Orçamento é a parte de um plano financeiro estratégico que compreende a previsão de receitas e despesas futuras para a administração de determinado exercício.
Na engenharia, é o trabalho realizado para se analisar a viabilidade de um empreendimento.
Para a concepção dos orçamentos, utilizam-se tabelas de apoio, fruto de estudos regulamentados pelos governos federais e estaduais, além de outras instituições.
Conheça abaixo os 4 tipos de orçamentos básicos utilizados nas obras civis.
1. ESTIMATIVA DE CUSTOS
Trata-se de uma avaliação expedita realizada a partir da comparação com projetos similares. Permite identificar a ordem de grandeza do custo do empreendimento.
A estimativa também pode ser feita a partir de índices genéricos. No caso de edificações, um indicador bastante utilizado nas fases de estudo de viabilidade e anteprojeto é o custo unitário por metro quadrado construído.
Uma das referências mais adotadas para esse tipo de estimativa é o CUB (Custo Unitário Básico de Construção) – SINDUSCON.
Indicadores genéricos para alguns tipos de construção:Tipo de ConstruçãoIndicadorEdificaçõesR$/m² construídoInstalação de rede de drenagem, água ou esgotoR$/m de tubulaçãoUrbanizaçãoR$/hectarePavimentação ou Construção de estradasR$/km construído
O CUB é calculado a partir de diretrizes estabelecidas na Lei Federal nº. 4.591/64 e em conformidade com os critérios definidos pela NBR 12.721:2006, de acordo com padrão da construção.
Custos Unitários Básicos de Construção – Ceará, Outubro de 2014
O enquadramento do empreendimento nas categorias especificadas pode ser feito a partir de consulta à NBR 12.721:2006 ou à seção de Projetos-Padrão disponível em: www.cub.org.br.
É importante ressaltar que no cálculo do CUB não são considerados os seguintes itens: fundações, submuramentos, paredesdiafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio, impostos, taxas, projetos, remuneração do construtor e do incorporador, entre outros serviços.
Outros índices:
2. ORÇAMENTO PRELIMINAR ESTIMATIVO
É mais detalhado que a estimativa de custos e requer levantamento expedito de alguns quantitativos.
Geralmente, é feito após a elaboração do anteprojeto e antes do desenvolvimento dos projetos básicos.
Por exemplo, para estimar os custos com a superestrutura de uma edificação, vamos inicialmente estimar as quantidades referentes aos itens mais onerosos necessários à execução dessa etapa: fôrmas, aço e concreto.
O volume de concreto pode ser estimado a partir da espessura média, ou seja, a espessura que uma camada de concreto teria se o concreto dos pilares, vigas, lajes e escadas do pavimento fosse distribuído uniformemente pela área do pavimento.ConsideraçõesEspessura média (cm)Estrutura de edifícios com menos de 10 pavimentos12-16Estrutura de edifícios com mais de 10 pavimentos16-20
Faça o teste! Esboce a estrutura de um pavimento qualquer, calcule a espessura média e verifique se o valor encontrado se aproxima daqueles apresentados na tabela acima.
Volume de concreto/Pavimento = Área do pavimento x Espessura média
O peso das armaduras é estimado a partir do consumo de aço por metro cúbico de concreto.ConsideraçõesConsumo de aço (kg/m³)Estrutura de edifícios com menos de 10 pavimentos83-88Estrutura de edifícios com mais de 10 pavimentos88-100
Peso da armadura = Volume de Concreto x Consumo de Aço
A estimativa da área de fôrma é feita a partir da taxa de fôrma.Taxa de fôrma (m² de fôrma/m³ de concreto)6,00 m² – 1,00 m³
Área de Fôrma = Volume de Concreto x Taxa de Fôrma
3. ESTIMATIVA DE CUSTOS POR ETAPA DA OBRA
Leva em consideração o percentual de cada etapa da obra sobre o custo total. Geralmente é obtida a partir de orçamentos de obras similares.
Por exemplo, na construção de uma praça orçada em R$ 247.858,43, o serviço Pisos representou 43,37% do custo total da obra.
Portanto, para uma praça com características semelhantes e valor total de R$100.000,00, estima-se que R$ 43.370 serão gastos com pavimentação.
4. ORÇAMENTO ANALÍTICO
É a maneira mais precisa de estimar os custos da obra. É feito a partir de composições de custos unitários para os serviços de cada etapa da obra, levando em consideração todos os insumos necessários à execução.
Além dos custos diretos, custos indiretos também são incorporados a esse tipo de orçamento.
A elaboração do orçamento requer que os projetos básicos estejam prontos, pois os quantitativos adotados na planilha devem ser obtidos a partir desses projetos com a maior precisão possível.
Os preços unitários de cada serviço podem ser retirados de tabelas de referência ou por meio de pesquisa de mercado.
Nesse último caso, recomenda-se que a pesquisa seja feita com pelo menos três cotações, adotando-se como custo do insumo, o valor mediano obtido na pesquisa.
Exemplo simplificado de Orçamento Analítico
Exemplo de composição analítica
Algumas tabelas de referência:
Bibliografia: Como preparar orçamentos de obras, de Aldo Dórea Mattos, Editora PINI. Revista Construção Mercado, Ed. 124 – Novembro/2011. Orçamento de Obras, Oscar Ciro Lopes, Liziane Ilha Librelotto, Antônio Victorino Avila – UNISUL
(Escrito por Úrsula Lacerda)
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